Ejercicios prácticos sobre PPE y amortizaciones

Ejercicio 1. Un inmueble se incorporó en el año 2010. En el momento de la compra se realizaron las siguientes erogaciones: Valor del inmueble $ 3.000.000, gastos de escritura realizado por el Escribano $ 80.000, pago de contribución inmobiliaria anual $ 50.000, trabajos de albañilería y sanitaria $ 120.000.

Según la cédula catastral de la Dirección Nacional de Catastro el porcentaje del terreno sobre el valor real del inmueble es de 20%.

Se pide:

a)      Calcular el costo de adquisición del inmueble en el año 2010, el valor del terreno y las mejoras.
R: CA=3.000.000+80.000+120.000=3.200.000 
Terreno = 20%x3.200.000=640.000
Mejoras (el edificio que está sobre el terreno) = 3.200.000-640.000=2.560.000
Aclaración: Los gastos de transferencia de titulos de propiedad son considerados parte del costo porque es un gasto necesario para transferir la propiedad del bien y no se puede atribuir a un ejercicio ejerciio económico en particular.
Los gastos por contribución inmobiliaria, patentes de vehículos, seguros u otros de similares caracteristicas son gastos anuales que se atribuyen directamente al ejrcicio económico, por eso no interan el costo del bien.

b)      Calcular la amortización del año 2019 por el método lineal, sabiendo que la vida útil es de 50 años y registrarla.
R: Método lineal > Amortización=Valor amortizable/vida útil= 2.560.000/50=51.200
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Amortizaciones                                                             51.200
           Amortizaciones acumuladas de Maquinarias                51.200

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c)       Calcular el valor neto contable al 31/12/2019 y verificar si existiría una ganancia o una pérdida si la empresa vendiera el inmueble a $ 2.950.000.
R: Valor neto contable = Costo de adquisición - Amortizaciones acumuladas = 3.200.000-9añosx51.200 = 2.739.200 < 2.950.000 El precio si se vendiera es superior al valor neto contable (costo actualizado del bien). Habría una ganancia.

Ejercicio 2. Una máquina es adquirida en el año 2015 y su costo de compra fue de $ 120.000. En el momento de la puesta en condiciones de uso se realizaron los siguientes gastos: Fletes $ 10.000, trabajos de albañilería y electricidad por la instalación $ 30.000, honorarios del técnico para calibración de la máquina $ 20.000, utilización de materias primas para realización de pruebas $ 5.000, gastos por inauguración del local $ 10.000 y lanzamiento publicitario $ 20.000. La vida útil estimada de la máquina según el ingeniero de la planta industrial es de 10 años y el método de amortización es lineal. Se calcula que al fin de la vida útil la máquina se puede vender como chatarra en $ 50.000.

Se pide:

a.       Calcular el costo de adquisición y el valor amortizable.
R: Costo de Adquisición = costo de compra más gastos necesarios para poner en condiciones de uso la máquina= 120.000+10.000+30.000+20.000+5.000= 185.000. Los gastos de inauguración y lanzamiento publicitario no se asocian a la puesta en funcionamiento de la máquina y se consideran gastos del ejercicio económico.
Valor amortizable = costo de adquiisición - valor residual = 185.000-50.000 (Chatarra recuperable)= 135.000

b.      Calcular la amortización del 2019 y registrarla.
R: Método lineal => amortización = Valor amortizable / vida útil = 135.000/10 = 13.500
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Amortizaciones                                                             13.500
           Amortizaciones acumuladas de Maquinarias                13.500
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c.       Calcular el valor neto contable al 31/12/2019.
Valor Neto Contable = Costo de Adquisición - Amortizaciones Acumuladas = 185.000-4añosx13.500=131.000

Ejercicio 3.

Al momento de la compra en el año 2015 el costo de adquisición según la factura 101 fue de $ 300.000 más IVA.

Antes de ponerlo en funcionamiento hubo que realizar el título de propiedad a través de un Escribano público el cual cobro honorarios por $ 15.000 más IVA según boleta 435.

Se pagó la patente del vehículo por el resto del año 2015 por $ 20.000 según factura recibo de la Intendencia Municipal.

Se pide:

a.       Registrar los hechos económicos relacionados con el costo de un camión.
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Vehiculos                                                                      300.000
IVA compras                                                                  66.000
                                              Acreedores por compras             366.000
Factura 101

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Vehiculos                                                                       15.000
IVA compras                                                                    3.300
                                                               Caja                              18.300
Boleta 435
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Impuestos municipales                                                  20.000
                                                               Caja                              20.000
Recibo
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b.      Calcular el costo de adquisición del camión al momento de su adquisición. Se estima una vida útil de 1.000.000 de kilómetros (Método de amortización variable) y un valor residual al fin de la vida útil de $ 100.000. Determinar el valor amortizable.
R. CA = 300.000+15.000= 315.000
VA = CA-VR= 315.000-100.000=215.000

c.       En el año 2019 el recorrido total de kilómetros fue de 90.000. Calcular y registrar la amortización del 2019.
R: Método de amortización variable => amortización = Valor amortizable / vida útil x km recorridos 2019 = 215.000x90.000/1.000.000=19.350
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Amortizaciones                                                             19.350
           Amortizaciones acumuladas de Vehiculos                    19.350

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d.      Calcular el valor neto contable al 31/12/2019 sabiendo que la cantidad de kilómetros recorridos fueron según los años:

2015      50.000

2016      80.000

2017      95.000

2018      85.000

2019      90.000
            400.000
R: Se han recorrido 400.000 km del total de la vida útil de 1.000.000 de km.
Amortizaciones acumuladas = 400.000/1.000.000x215.000=86.000
VNC=CA-AA=315.000-86.000=229.000

Ejercicios sobre Propiedades, Planta y Equipos y Amortizaciones

Ejercicio 1: La empresa “Activax SA” compró un torno para la producción de piezas de metal.

El costo de compra fue de $ 200.000 y además hubo que pagar los siguientes gastos antes de ponerla en funcionamiento:

·         Fletes desde el proveedor a la empresa      $ 10.000

·         Materias primas para probar la maquina      $   3.000

·         Mano de obra del operario por pruebas       $   2.000

·        

Se estima que la vida útil de la máquina será de 10.000 horas máquina y que al final de la vida útil se podrá vender como chatarra en $ 15.000.

Se pide:

1)     Calcular el costo de adquisición de la máquina

2)     Calcular el costo amortizable, la amortización anual sabiendo que el primer año se utilizó 120 horas y registrarla, sabiendo que las erogaciones son más IVA y se realizaron al contado.

3)     ¿Cuál es el valor neto contable al 4to año cuanto las horas trabajadas acumuladas son de 3000 horas máquina de uso?

Ejercicio 2: El 01/01/2008 se incorporó un inmueble al activo fijo por $ 2.000.000 de costo de adquisición (el terreno representa el 20% del valor del inmueble y se amortiza por método lineal a 50 años).

Al momento de la compra hubo que pagar $ 200.000 por honorarios de Escribano por la escritura del título de propiedad.

Se ha realizado un gasto de pintura para reacondicionar el edificio de $ 50.000 +IVA.

Se pide:

1)     Calcular el costo de adquisición del Inmueble y el valor de Mejoras y terreno.

2)     Calcular la amortización anual y registrarla para el año 2019.

3)     Calcular el Valor Neto contable al 31/12/2019

Ejercicio 3: El 30/09/2015 se adquirió al contado un camión para reparto en $ 200.000 + IVA el cual tiene una vida útil de 10 años y un valor residual de $ 50.000.

En el momento de la compra también hubo que realizar algunos gastos:

a)     Honorarios de escribano por el empadronamiento y título de propiedad por 10.000 + IVA.

b)    Gastos de patente anual por 12.000.

Se pide:

1)      Calcular costo de adquisición y Valor amortizable.

2)      Realizar las registraciones al momento de la adquisición del vehiculo.

3)      Calcular la amortización y registrarla contablemente.

4)      Calcular el valor neto contable al tercer ejercicio.

Ejercicio 4: La empresa “Polo Sur SA” adquirió El 15/06/2015 un inmueble al activo fijo por $ 3.000.000 de costo de compra (el terreno representa el 25% del valor del inmueble y se amortiza por método lineal a 50 años).

En el momento de la adquisición hubo que incurrir en gastos de escritura por los que hubo que contratar un escribano quien cobró 100.000 + IVA. Se realizó además un gasto de pintura para reacondicionar el edificio de $ 50.000 + IVA todos pagados a través de transferencia bancaria.

Se pide:

1)     Registrar los hechos económicos relacionados a la compra del inmueble.

2)     Calcular el Costo de Adquisición y el valor de Mejoras y Terreno.

3)     Calcular la amortización anual y registrarla.

4)     Calcule el Valor Neto Contable al quinto ejercicio.